Aanvullende Voorwaarden
Versie POW-2601
De Aanvullende Voorwaarden Woonhuis vormen één geheel met de Algemene Voorwaarden van het Privé Pakket Online. De Algemene Voorwaarden zijn op het hele pakket van toepassing. In dit document vindt u de voorwaarden die speciaal voor uw Woonhuisverzekering gelden. U ziet op uw polisblad welke verzekeringen u heeft afgesloten. Als er Bijzondere Voorwaarden voor u van toepassing zijn vindt u deze op uw polisblad.
Brand voorkomen:
Controleer uw elektrische apparaten: Zorg ervoor dat elektrische apparaten in goede staat verkeren en gebruik geen beschadigde verlengsnoeren. Schakel apparaten zoveel mogelijk uit als u ze niet gebruikt, vooral 's nachts.
Rookmelders: Installeer rookmelders op elke verdieping van uw woning en test ze regelmatig. Vervang de batterijen op tijd.
Schoorsteenonderhoud: Laat uw schoorsteen jaarlijks inspecteren en schoonmaken. Een verstopte schoorsteen kan leiden tot schoorsteenbranden. Dit gebeurt wel 2.000 keer per jaar in Nederland. De brandweer adviseert om te blussen met zand of zout. Maar nooit met water. Er zijn ook speciale blusmiddelen te koop.
Kookveiligheid: Blijf erbij als u kookt en houd brandbare materialen uit de buurt van hete oppervlaktes.
Vuur in de tuin: Heeft u een vuurkorf of barbecue? Zorg er dan voor dat deze is gedoofd voordat u naar binnen gaat. En houd hem op een veilige afstand van uw woning of schutting.
(Fiets)accu’s: Laadt de accu op als u thuis bent én wakker. Zorg voor een rookmelder in de ruimte waar de accu wordt bewaard en wordt opgeladen. Is een accu gevallen? Dan kan die, ook zonder dat het zichtbaar is, beschadigd zijn. Dit vergroot het risico op brand. Het risico speelt niet alleen bij fietsaccu’s, maar bijvoorbeeld ook bij accu’s voor gereedschap, tablets en telefoons. Vijf procent van alle woningbranden ontstaat door accu’s. Een (fiets)accu moet u niet blussen met water! Ook komen er giftige stoffen vrij bij een accubrand. Bel dus direct 112.
Zonnepanelen: Zonnepanelen hebben weinig onderhoud nodig. Wij adviseren om bij aankoop van een woning met zonnepanelen de installatie altijd te laten controleren door een erkend installateur. Deze kijkt bijvoorbeeld naar corrosie, breuk, loszittende kabels en bevestigingsmiddelen, rubbers, afdichtingen en stekkerverbindingen. Ook de omvormer moet gecontroleerd worden. Het is verstandig om deze controle eens in de 5 á 7 jaar te herhalen.
Waterschade voorkomen:
Inspecteer het dak, de dakgoten en waterafvoer: Zorg ervoor dat er geen verstoppingen zijn in de dakgoten en regenpijpen, zodat regenwater goed kan wegstromen. Controleer uw dak na een storm op losse dakpannen of andere schade. En zorg dat de waterafvoer rond uw huis goed functioneert.
Controleer leidingen en kranen: Controleer regelmatig op lekkages (ook in de kelder) en vervang tijdig de rubbers en dichtingen.
Kitnaden: Controleer de kitnaden in de douche regelmatig. De levensduur van kitnaden is afhankelijk van de kwaliteit van de kit en wordt beïnvloed door schoonmaakmiddelen.
Verwarming en airconditioning: Controleer de ventilatie van uw verwarmings- en airconditioningsystemen om condensatie en waterschade te voorkomen. Laat deze systemen jaarlijks inspecteren.
Groen dak: De dakconstructie moet het extra gewicht van een groen dak kunnen dragen. Bij een verkeerde installatie of een onvoldoende wortelwerende laag kan wortelgroei leiden tot lekkages. De aanleg van een groen dak is vakwerk. Laat het dus uitvoeren door een professional.
Met deze voorzorgsmaatregelen verkleint u de kans op brand- en waterschade aanzienlijk.
In dit artikel leest u wat de Woonhuisverzekering inhoudt. U ziet wat wel en wat niet is verzekerd. En welke extra kosten wij vergoeden. Ook vindt u een overzicht van de schades die niet gedekt zijn.
Ontstaat er tijdens de looptijd van de verzekering door een plotselinge en onvoorziene gebeurtenis schade aan uw woning of tuin? Dan vergoeden wij de schade als die niet is uitgesloten. In artikel 1.1 en artikel 1.3 ziet u wat verzekerd is met de dekking Woonhuis Basis. En in artikel 1.2 leggen we uit wat nog meer is verzekerd met de dekking Woonhuis Plus. Soms geldt er een beperkte dekking deze beperkingen staan in artikel 1.4. En in artikel 1.5 staan de generieke uitsluitingen.
U kunt de verzekering uitbreiden met Glas Plus en Aansprakelijkheid onroerende zaken (zie artikel 4).
Met Woonhuis Basis is er dekking voor schade die veroorzaakt is door:
Wij vergoeden niet de reparatiekosten van daken, balkons, dakgoten en afvoerpijpen die gemaakt worden om de oorzaak van waterschade op te heffen. De gevolgschade is wel gedekt. Voorbeeld: in de dakbedekking van een plat dak is een scheur ontstaan. De schade aan uw woning door de neerslag die naar binnen dringt is verzekerd. De reparatiekosten van het dak zelf niet.
Zijn er huissleutels gestolen uit de woning? Of bent u met geweld of onder bedreiging van geweld van uw huissleutels beroofd? Dan vergoeden wij de kosten om deze sleutels en de bijbehorende sloten van uw woning te vervangen. De vergoeding bedraagt dan maximaal € 750 per gebeurtenis. Van de diefstal of beroving moet aangifte bij de politie worden gedaan.
Als u heeft gekozen voor Woonhuis Plus heeft u dezelfde dekking als bij Woonhuis Basis. Daarnaast zijn uw woning en tuin dan ook verzekerd voor schade die is veroorzaakt door andere plotselinge en onvoorziene gebeurtenissen, bijvoorbeeld voor schade aan uw woonhuis of onderdelen daarvan door vallen, stoten en botsen. Behalve als er sprake is van een uitsluiting.
Deze uitbreiding geldt niet voor schade aan glas. Wilt u glas ook meeverzekeren voor schade die is veroorzaakt door andere plotselinge en onvoorziene gebeurtenissen dan de gebeurtenissen genoemd in artikel 1.1, bijvoorbeeld voor schade aan glas door vallen, stoten en botsen? Dan kiest u naast Woonhuis Plus ook voor de dekking Glas Plus. U leest meer over de dekking Glas Plus in artikel 4.1.
Als uw schade onder de dekking valt, vergoeden wij vaak ook nog andere kosten. Het gaat om kosten die u of externe partijen die zijn ingeschakeld vanwege uw schade in redelijkheid maakt. U leest hieronder welke kosten wij vergoeden.
Voor de hieronder genoemde kosten krijgt u een volledige vergoeding:
Een lokale overheid kan aanvullende eisen stellen op het geldende bouwbesluit, Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Voor de extra kosten voor herstel en herbouw van de woning die u op last van de overheid maakt, krijgt u een vergoeding van maximaal € 75.000 per gebeurtenis.
Moet uw woning geheel of gedeeltelijk hersteld of herbouwd worden als gevolg van een gedekte gebeurtenis? Dan kan dat een goed moment zijn om het deel van uw huis waar schade aan is te verduurzamen. Besluit u om extra verduurzaming toe te passen? Dan vergoeden wij maximaal 7,5% van de door ons vastgestelde schadevergoeding. Wij vergoeden tot maximaal € 10.000 per gebeurtenis. Maatregelen waaraan u kunt denken zijn:
Voor de kosten van noodvoorzieningen die wij hebben goedgekeurd, krijgt u een vergoeding tot maximaal € 50.000 per gebeurtenis.
Heeft u in redelijkheid kosten gemaakt voor opruiming en sanering? En was die opruiming en sanering nodig vanwege een gedekte schade? Dan krijgt u een vergoeding tot maximaal € 100.000 per gebeurtenis.
Onder de kosten voor opruiming en sanering verstaan wij kosten voor:
We vergoeden de kosten als:
Als uw woning helemaal of voor een deel niet bewoonbaar is, krijgt u een vergoeding.
Wij vergoeden schade aan uw tuin door een plotselinge en onvoorziene gebeurtenis tijdens de looptijd van de verzekering tot € 100.000. Schade aan glas van kweekbakken en (hobby)kassen vergoeden wij tot € 2.500.
Heeft u zonnepanelen of andere duurzame installaties in of aan uw woning, of in of aan uw meeverzekerde bijgebouwen op hetzelfde perceel als uw woning? Dan vergoeden we voor schade door plotselinge en onvoorziene gebeurtenissen maximaal € 60.000 per gebeurtenis. Bij een gedekte schade vergoeden wij ook de kosten van onderzoek om interne schade (van buitenaf niet zichtbare schade) aan zonnepanelen vast te stellen.
Welke installaties vallen onder de dekking?
thuisbatterijen die aard- en nagelvast zijn bevestigd.
Schade ontstaan aan en/of door de thuisbatterij is alleen verzekerd als aan het volgende is voldaan.
de accu heeft een capaciteit van maximaal 20 kWh; en
er is een CE-markering aanwezig die aangeeft dat het product voldoet aan de Europese veiligheidsrichtlijnen; en
als de thuisbatterij buiten de woning is geïnstalleerd dan geldt aanvullend dat deze in een waterdichte behuizing moet zijn geplaatst.
Bent u aan het aanbouwen of verbouwen? En is uw woonhuis niet wind- en waterdicht, bijvoorbeeld omdat er daken, muren, ramen of deuren ontbreken? Dan bent u verzekerd voor schade door:
Wij vergoeden de schade wél als u kunt aantonen dat de oorzaak van de schade geen verband houdt met de bouwwerkzaamheden. In dat geval geldt de dekking zoals omschreven op uw polisblad.
Voor schade aan bijzonder glas vergoeden wij tot € 1.500. Voor schade aan glas van kweekbakken en (hobby)kassen vergoeden wij maximaal € 2.500.
De Woonhuisverzekering heeft een ruime dekking. Maar wij vergoeden niet alles. Hieronder leest u welke schade wij niet vergoeden. En welke uitzonderingen daarop bestaan.
Wij vergoeden geen schade die is veroorzaakt door:
Wij vergoeden geen schade die is veroorzaakt door, opgetreden bij of voortgevloeid uit atoomkernreacties. Ongeacht hoe deze zijn ontstaan.
Wij vergoeden wel schade die is veroorzaakt door radioactieve nucliden. Deze nucliden moeten zich dan buiten een kerninstallatie bevinden en gebruikt worden of bestemd zijn voor industriële, commerciële, landbouwkundige, medische, wetenschappelijke, onderwijskundige doeleinden of voor (niet-militaire) beveiligingsdoeleinden.
Hiervoor moet de betreffende instantie, voor zover dit vereist is, een vergunning van de overheid hebben gekregen. Deze vergunning moet betrekking hebben op het ontwikkelen, gebruiken, opslaan en het zich ontdoen van radioactieve stoffen. Deze dekking is niet van toepassing als volgens een wet of een verdrag een derde voor de geleden schade aansprakelijk is.
Wij vergoeden de volgende schade niet:
Microcracks in zonnepanelen die zijn ontstaan door een verkeerde installatie, fabricagefout, eroverheen lopen of een eigen gebrek. Microcracks als gevolg van hagel zijn wel gedekt.
Heeft u een aard- en nagelvaste thuisbatterij? Dan geldt aanvullend dat schade ontstaan door een thuisbatterij niet is verzekerd als de thuisbatterij:
Heeft u een draagbare of plug-and-play thuisbatterij? Dan is schade door een dergelijke thuisbatterij niet verzekerd als de thuisbatterij:
Schade aan een draagbare of plug-and-play thuisbatterij is niet verzekerd op deze Woonhuisverzekering. Dit valt onder inboedel.
Bij een gedekte schade als gevolg van een eigen gebrek is het eigen gebrek zelf niet meeverzekerd, behalve als het gaat om brand of ontploffing. De gevolgschade van een eigen gebrek is wel gedekt.
Wij vergoeden geen schade die is ontstaan:
Dit artikel heeft voorrang op artikel 3.2.
Wij vergoeden geen schade die is ontstaan door:
Voor de uitsluitingen onder f tot en met j geldt dat wij wel vergoeden bij:
Wij vergoeden geen schade die is ontstaan door aardbevingen en vulkanische uitbarstingen.
Heeft de woning een rieten dak, geschroefd of traditioneel? Dan vergoeden wij geen schade door brand die ontstaat door een open haard of (hout)kachel op vaste brandstoffen in de woning, tenzij aan de volgende eisen is voldaan:
En bij traditioneel riet geldt aanvullend dat:
Wij vergoeden geen schade die ontstaan is door huisdieren en ongedierte. Behalve als het gaat om brandschade. Of om glasbreuk, maar dan bent u hiervoor alleen verzekerd als u de aanvullende dekking Glas Plus heeft. Onder huisdieren verstaan wij huisdieren van een verzekerde en ook huisdieren die een verzekerde tot de woning of het perceel heeft toegelaten.
Wij vergoeden de volgende schade aan de tuin niet:
Wij vergoeden geen schade als u uw woning of delen daarvan verhuurt tenzij dit op het polisblad bij gebruik van uw woning staat vermeld. Er moet dan wel aan de volgende voorwaarden zijn voldaan:
Wij vergoeden nooit schade ontstaan door diefstal of vandalisme door een huurder, een betalende gast of hun gezelschap.
Wij vergoeden geen schade die ontstaat doordat u in de vorstperiode (van november tot en met maart) geen voorzorgsmaatregelen heeft genomen tegen vorstschade. Een voorzorgmaatregel kan bijvoorbeeld zijn: het aftappen van waterleidingen of het aan laten staan van de verwarming. Hierdoor kan mogelijk bevriezing van kranen of leidingen worden voorkomen.
Wij vergoeden geen schade die ontstaat door:
Wij vergoeden ook geen:
Heeft u Woonhuis Plus? Dan geldt voor de dekking die u bovenop de basisdekking heeft dat wij geen schade vergoeden die het directe en uitsluitende gevolg is van:
Als u schade heeft, wilt u natuurlijk dat alles zo snel mogelijk weer in orde komt. Neem daarom direct nadat u de schade heeft ontdekt contact op met uw verzekeringsadviseur. Die kan u verder helpen. Wilt u weten welke algemene voorwaarden gelden voor de schadeafhandeling? Lees dan de Algemene Voorwaarden van Privé Pakket Online. Hieronder leest u wat er specifiek geldt voor de Woonhuisverzekering.
Wij kunnen de schade en de eventuele extra kosten op twee manieren vaststellen.
Wij beslissen hoe de schade en extra kosten worden vastgesteld. In het tweede geval kunt u ook een eigen expert inschakelen. Een onafhankelijke deskundige vindt u bijvoorbeeld via www.nivre.nl. Als u daarvoor kiest, laat u ons dit dan vóór de schadevaststelling weten. Onze expert en die van u beoordelen daarna de schade. Worden zij het niet met elkaar eens? Dan komt er een derde expert. Vooraf hebben zij die al aangewezen. Hij doet een bindende uitspraak. Daarbij blijft hij binnen de grenzen van de door beide experts vastgestelde bedragen.
Wij bepalen de schade aan de hand van de herbouwwaarde of de verkoopwaarde van uw woning. De schade wordt vastgesteld op het verschil tussen:
Bij het bepalen van de schade wordt altijd rekening gehouden met de staat van het beschadigde onmiddellijk vóór de gebeurtenis.
De vergoeding vindt alleen plaats op basis van herbouwwaarde als:
In plaats van vergoeding van de schade op basis van herbouwwaarde kunnen wij in overleg met u ook overgaan tot herstel in natura.
De vergoeding op basis van herbouwwaarde is nooit hoger dan de werkelijke kosten voor herstel of herbouw. U kunt het recht van vergoeding op basis van herbouwwaarde niet aan derden overdragen.
De vergoeding vindt plaats op basis van de verkoopwaarde als:
Is de schade op basis van herbouwwaarde lager dan op basis van de verkoopwaarde? Dan vergoeden wij het laagste bedrag.
U heeft ons bij het aanvragen van de verzekering of na een wijziging een aantal gegevens verstrekt. Op basis daarvan bepalen wij automatisch de herbouwwaarde van uw woning en ook de premie en de voorwaarden. U heeft dan altijd garantie tegen onderverzekering. Wij vergoeden een gedekte schade dan zonder dat het ertoe doet wat de werkelijke waarde van uw woning is. Wij passen dan dus nooit een aftrek toe omdat u te laag verzekerd bent.
Ten minste iedere vijf jaar stellen wij de herbouwwaarde van uw woning opnieuw vast. Wij kunnen u vragen om actuele gegevens over de herbouwwaarde van uw woning te verstrekken als:
Soms kunnen wij niet automatisch de herbouwwaarde van uw woning bepalen. Om u dan toch garantie tegen onderverzekering te kunnen geven, hebben wij een door u ingevulde herbouwwaardemeter of een taxatierapport nodig. Verzekert u uw woning zonder herbouwwaardemeter of een taxatierapport? Dan heeft u geen garantie tegen onderverzekering. Mogelijk bent u dan onderverzekerd. Als u te laag verzekerd bent, verminderen wij uw schadevergoeding in verhouding tot de onderverzekering.
Heeft u de gegevens die bepalend zijn voor de premie en voorwaarden niet of niet juist aan ons doorgegeven? Dan heeft u geen garantie tegen onderverzekering. Wij zien dit als het niet doorgeven van een wijziging. U leest in artikel 3.2.5 wat de gevolgen zijn.
Heeft u recht op vergoeding op basis van herbouwwaarde en gaan wij niet over tot herstel in natura? Dan ontvangt u eerst een deel van de schadevergoeding. Dit deel is gelijk aan 50% van de vergoeding op basis van herbouwwaarde. U ontvangt de resterende uitkering nadat wij van u de nota’s voor herbouw of herstel hebben ontvangen.
Kiest u ervoor om de schade zelf, door een kennis, familielid of vriend te (laten) herstellen. Dan ontvangt u hiervoor een vergoeding. Wij vergoeden zowel de daadwerkelijk gewerkte uren, als de benodigde materialen. Wij ontvangen graag van u:
Bij schade aan het glas vergoeden wij:
Wij hebben een betaaltermijn van maximaal vier weken. Die gaat in op de dag dat wij alle noodzakelijke gegevens hebben ontvangen om een beslissing te nemen over uw recht op schadevergoeding. Wij doen ons uiterste best om binnen die termijn uit te keren. Lukt dit niet? Dan vergoeden wij de wettelijke rente vanaf het moment dat onze betaaltermijn is verstreken.
In dit artikel leest u over enkele onderwerpen die verder nog van belang zijn. Bijvoorbeeld hoe uw verzekerde bedrag jaarlijks wordt aangepast en wat moet u doen als uw situatie verandert.
Uw premie verandert jaarlijks. Dat komt omdat wij het verzekerde bedrag aanpassen aan de veranderende kosten van het bouwen van woonhuizen.
Wij passen uw premie aan op basis van het meest recente indexcijfer voor woningbouw van het Bureau Documentatie Bouwwezen (BDB) dat is gepubliceerd op www.goudse.nl/particulier/mijn-gezin-en-woning/woonhuis. In deze index verwerkt het BDB stijgingen of dalingen van de kosten van het herstellen of herbouwen van woonhuizen. Deze premieaanpassing is geen premiewijziging of wijziging van de voorwaarden zoals staat omschreven in de Algemene Voorwaarden van Privé Pakket Online.
Heeft u schade en is die ook geheel of gedeeltelijk gedekt op één of meer andere verzekeringen? Of zou die schade geheel of gedeeltelijk zijn gedekt op één of meer andere verzekeringen als uw Woonhuisverzekering niet zou bestaan? Dan bieden wij alleen dekking voor de schade die uitgaat boven het bedrag waarop u op grond van de andere verzekering(en) aanspraak zou kunnen maken.
Verkoopt u uw woning? Dan moet u dit zo snel mogelijk aan ons doorgeven. De verzekering eindigt altijd op de 30e dag na de overdracht om twaalf uur ’s nachts. Of eerder, zodra de nieuwe eigenaar de woning zelf heeft verzekerd.
Is uw woning 90 dagen of langer onbewoond (ook wel leegstand genoemd)? Geef dit dan zo snel mogelijk, maar in elk geval binnen 30 dagen na de eerste dag dat de woning niet meer wordt bewoond aan ons door. Doet u dit niet of te laat dan kan dit gevolgen hebben. Dit staat in artikel 3.2.4 en in artikel 3.2.5.
Nadat wij informatie over een wijziging hebben ontvangen, beoordelen wij de nieuwe situatie. Willen wij de verzekering voortzetten? Dan is het volgende van toepassing:
Als u verhuist of de situatie van uw woning wijzigt, beoordelen wij of wij uw verzekering kunnen voortzetten. U moet ons daarom zo snel mogelijk, maar in elk geval binnen 30 dagen na de wijzigingsdatum informeren in de volgende gevallen. Doet u dit niet, dan kan dat gevolgen hebben. Dit staat in artikel 3.2.4 en in artikel 3.2.5.
U moet ons daarom informeren als:
Is uw woning onbewoond? Kijk dan in artikel 3.2.2.
Voor illegale activiteiten geldt altijd de uitsluiting zoals genoemd in artikel 1.5.4.
Nadat wij informatie over een wijziging hebben ontvangen, beoordelen wij de nieuwe situatie. Er zijn dan vier mogelijkheden.
Wij willen de verzekering niet voortzetten. U ontvangt hierover dan van ons een mededeling. Wij hebben dan een opzegtermijn van twee maanden. Als de verzekering als gevolg van deze opzegtermijn ook na het ingaan van de wijziging nog doorloopt geldt het volgende:
Als u de wijziging niet of te laat aan ons doorgeeft, loopt u het risico dat u geen recht heeft op vergoeding van de schade. Wat de gevolgen precies zijn, hangt af van de wijziging. Er zijn dan vier mogelijkheden.
U bent verzekerd voor de dekking Woonhuis Basis of Woonhuis Plus. U kunt deze dekkingen uitbreiden met één of meer aanvullende dekkingen. Hieronder leest u per aanvullende dekking wat er dan verzekerd is. Als u voor één of meer aanvullende dekkingen heeft gekozen, vermelden wij die op het polisblad van uw Woonhuisverzekering. De voorwaarden van elke aanvullende dekking zijn een aanvulling op de voorwaarden van uw Woonhuisverzekering. Bij tegenstrijdigheid gaan de voorwaarden van de aanvullende dekking voor.
We vergoeden aanvullend op de oorzaken genoemd in artikel 1.1 ook schade aan het glas van uw woning door andere plotselinge en onvoorziene gebeurtenissen. Voor schade aan bijzonder glas vergoeden wij tot € 1.500. Voor schade aan glas van kweekbakken en (hobby)kassen vergoeden wij maximaal € 2.500.
In artikel 2.8 staat hoe de vergoeding wordt bepaald bij schade aan glas.
Voor schade op de Glas Plus dekking geldt een eigen risico van € 75 per gebeurtenis, tenzij op uw polisblad staat dat u geen eigen risico heeft.
De uitsluitingen die worden genoemd in artikel 1.5 gelden ook voor deze dekking. Naast deze uitsluitingen geldt dat we geen schade aan glas vergoeden als de schade is ontstaan:
Als iemand schade oploopt door uw woning, of door een gebrek aan uw woning, kunt u hiervoor aansprakelijk worden gesteld. Denk bijvoorbeeld aan een regenpijp die door slecht onderhoud afbreekt en op een auto belandt. De aanvullende dekking Aansprakelijkheid onroerende zaken dekt uw aansprakelijkheid als bezitter van de woning voor zaak- en personenschade. Deze dekking geldt alleen als de woning bedoeld is voor (gedeeltelijk) verhuur aan derden. U heeft dekking tot € 1.000.000 per gebeurtenis.
Naast de uitsluitingen genoemd in artikel Welke schade vergoeden wij niet?, bent u ook niet verzekerd voor aansprakelijkheid voor schade door de woning als deze:
Aansprakelijkheid die voortvloeit uit asbest of verband houdt met asbest is ook niet meeverzekerd.
U bent verplicht om normale voorzorgsmaatregelen te nemen, die een gedekte schade kunnen voorkomen of verminderen. Onder normale voorzorgsmaatregelen verstaan wij redelijke en doelmatige maatregelen om niet onmiddellijk dreigende schade te voorkomen.
Als er dekking is, zorgen wij voor de behandeling en vaststelling van de schade. Wij hebben het recht om benadeelden rechtstreeks schadeloos te stellen.
Is er schade en bestaat er recht op vergoeding vanuit een andere verzekering (ouder of jonger dan de aanvullende dekking Aansprakelijkheid onroerende zaken), een wettelijke regeling of andere voorziening? Of zou dit recht op vergoeding bestaan als de aanvullende dekking Aansprakelijkheid onroerende zaken er niet zou zijn geweest? Dan gelden de volgende voorwaarden:
Kosten van uitzonderlijke maatregelen die moeten worden gemaakt om onmiddellijk dreigende schade te voorkomen of te verminderen.
Hiermee bedoelen wij bijgebouwen op het perceel van uw woning. Het bijgebouw moet voldoen aan de volgende eigenschappen:
Glas:
Ook glas-in-lood wordt als bijzonder glas beschouwd.
Er is sprake van braak als iemand zonder toestemming onrechtmatig de woning of het gebouw binnentreedt door het kapotmaken van afsluitingen. Daarbij moeten er zichtbare sporen van beschadiging aan de buitenkant van de afsluitingen zijn.
Een vuur dat buiten een haard brandt. Belangrijk daarbij is dat er ook vlammen zijn. En dat het vuur zich uit eigen kracht verspreidt. De volgende situaties vallen dus niet onder het begrip:
Een deel van de woning is in gebruik als kantoor, (para)medische praktijk of kapsalon. Maar altijd zonder personeel. Onder zakelijk gebruik vallen dus niet andere kleinschalige zakelijke activiteiten dan hiervoor genoemd en/of het gebruik van een ruimte of gebouw als:
Dit is een installateur die aangesloten is bij InstallQ. InstallQ is een kwaliteitsregister ontstaan vanuit de installatietechnieksector. Is de installateur niet aangesloten bij InstallQ? Dan beschouwen wij deze alleen als erkend installateur als hij aantoonbaar voldoet aan de NEN-normeringen die horen bij het type installatie.
Het feitelijke voorval of een reeks met elkaar verband houdende voorvallen waaruit de schade is ontstaan. Als sprake is van een reeks met elkaar verband houdende voorvallen, is het tijdstip van het eerste voorval in die reeks bepalend voor de vaststelling van het tijdstip van de gebeurtenis.
Onder glas verstaan we glazen en kunststof ruiten in ramen, (douche)deuren, wanden, gevels, daken, dakkoepels, terreinafscheidingen en windschermen van de woning.
Een vonkenvanger is een stuk metaalgaas dat geplaatst is na de uitmonding van de schoorsteen. Een goede vonkenvanger moet voldoen aan de onderstaande punten:
Groene daken zijn platte of hellende daken met begroeiing zoals vetplanten (sedum), kruiden en grassen, die zorgen voor isolatie, waterbeheer en een betere leefomgeving.
Alle wettelijk niet toegestane activiteiten, zoals:
Onder molest valt:
Objecten, werken of constructies die bedoeld zijn om bescherming te bieden tegen overstroming en die niet als primaire waterkering zijn aangemerkt in het Omgevingsbesluit.
Ongewenste dieren, die de mens op een of andere manier last bezorgen, zoals muizen, ratten, marters, insecten, houtwormen, kraaien, meeuwen, enz.
Van opzet is sprake als de schade door de verzekerde is beoogd of het zekere gevolg is van zijn/haar handelen of nalaten. Het maakt niet uit of schade is ontstaan aan de eigendommen van deze verzekerde of aan de eigendommen van andere verzekerden.
Schade aan installaties door te hoge spanning die het gevolg is van bliksem, maar zonder dat de bliksem ook daadwerkelijk in de buurt van uw woonhuis hoeft te zijn ingeslagen.
Hieronder verstaan wij:
Het grondoppervlak dat volgens het kadaster bij de woning hoort. Als u met meerdere bewoners in een gebouw woont, is het perceel alleen het gedeelte dat voor uw gebruik bestemd is.
Objecten, werken of constructies die bedoeld zijn om bescherming te bieden tegen overstromingen bij hoogwater vanuit bijvoorbeeld de Noordzee, de Waddenzee, het IJsselmeer, het Markermeer of de grote rivieren zoals de Rijn, de Maas en de IJssel. De primaire waterkeringen zijn vastgelegd in het Omgevingsbesluit (zie wetten.overheid.nl) Of bekijk de Nationale Basisbestanden Primaire Waterkeringen op waterveiligheidsportaal.nl voor een duidelijk overzicht van alle primaire waterkeringen.
Een regenwatersysteem vangt regenwater op van het dak, filtert het en slaat het op in een tank. Dit opgevangen water kan vervolgens worden gebruikt voor bijvoorbeeld toiletspoeling of de wasmachine. De installatie bestaat uit een regenwatertank, een pomp, een filter en een besturingssysteem dat automatisch overschakelt naar leidingwater wanneer de tank leeg is.
Van roekeloosheid is sprake als iemand bewust of onbewust het risico heeft genomen dat zijn/haar handelen of nalaten tot de schade zou kunnen leiden. Het maakt niet uit of schade is ontstaan aan de eigendommen van deze verzekerde of aan de eigendommen van andere verzekerden.
Schade door water dat onvoorzien de woning of het gebouw is binnengedrongen, indien dit water uitsluitend als gevolg van een extreme toevloed door hevige plaatselijke regenval, niet zijn normale loop heeft gevolgd of positie heeft behouden. Onder hevige plaatselijke regenval wordt verstaan neerslag van ten minste 40 mm in 24 uur, 53 mm in 48 uur of 67 mm in 72 uur, op en/of nabij de plek waar de schade is ontstaan.
Onder schade door hevige plaatselijke neerslag valt niet:
Onder tuin verstaan wij:
Degene die de verzekeringsovereenkomst is aangegaan en degene voor wie de verzekering ook geldt. Het gaat dus om de verzekeringnemer en om andere verzekerden.
Het opzettelijk en uit vernielzucht beschadigen, vernielen of bekladden van eigendommen die toebehoren aan anderen.
De waarde van de woning bij verkoop in ontruimde staat en niet verhuurd. De waarde van de grond telt hierbij niet mee.
Dit is de verzekeringnemer. En ook de eventuele andere personen voor wie de verzekering geldt. Het gaat dus ook om bijvoorbeeld de echtgenoot, een geregistreerd partner, kinderen en huisgenoten. De namen van deze personen hoeven niet op de polis te staan. Als een van deze verzekerden een schade heeft, heeft hij binnen de voorwaarden recht op een schadevergoeding.
Degene die de verzekeringsovereenkomst is aangegaan. Als u schade heeft, heeft u binnen de voorwaarden van de polis recht op een schadevergoeding.
De woning die op het polisblad staat vermeld, inclusief de funderingen en aan de woning bevestigde veranda’s, overkappingen en carports.
De verzekering geldt ook voor de volgende zaken die bij deze woning horen:
Onder woonhuis/woning verstaan wij niet:
Zaakschade is schade aan onroerende en roerende zaken, waaronder dieren. Er moet sprake zijn van beschadiging, vernietiging of het kwijtraken van zaken. Onder zaakschade valt ook alle schade die hieruit voortkomt. Het moet gaan om zaken die geen eigendom zijn van de verzekerden. Personenschade is een schade aan een persoon. Er moet sprake zijn van letsel of van aantasting van de gezondheid. Ook kan de persoon overlijden. Onder personenschade valt ook alle schade die hieruit voortkomt.